Projet type · Québec et Ontario
Détection de fuites d’eau reliée au système d’alarme dans un entrepôt avec bureaux et salle de serveurs
Il s’agit de projets types, décrits à partir du genre de travaux que nous réalisons. Ils ne décrivent ni un client ni un immeuble en particulier.
Le bâtiment est vide la nuit et la fin de semaine, l’alarme est sous télésurveillance, et personne n’entend l’eau couler. Voici comment des détecteurs de fuite et des vannes d’arrêt s’ajoutent à l’alarme existante, pour qu’une fuite joigne les mêmes personnes qu’une intrusion.
La situation : un bâtiment vide la nuit et de l’eau que personne n’entend
Le client est une entreprise de distribution : un entrepôt, des bureaux sur une mezzanine et une petite salle de serveurs sous les toilettes de l’étage. Le bâtiment a une alarme anti-intrusion reliée à la centrale de télésurveillance choisie par l’entreprise, et quelques personnes sont de garde à tour de rôle.
Un boyau d’alimentation a cédé un vendredi soir. L’eau a coulé toute la fin de semaine, jusqu’à la porte de la salle de serveurs. L’alarme n’a rien vu, puisque personne n’est entré par effraction. La direction veut que l’eau soit traitée comme une intrusion : détectée, signalée à la centrale et à la personne de garde, et arrêtée là où une vanne le peut.
Ce que révèle la visite le long des conduites d’eau
- Des points à risque que personne ne visiteLe chauffe-eau et le dispositif antirefoulement sont dans une salle mécanique qu’on ouvre rarement. Une conduite d’alimentation traverse le plafond de la salle de serveurs.
- Un panneau d’alarme qui a de la placeLe panneau a des zones libres, ou accepte un module d’extension, et communique déjà avec la centrale. Les alarmes de fuite peuvent emprunter le même chemin.
- Des embranchements qui se ferment séparémentLes toilettes, la cuisinette et le chauffe-eau ont chacun leur embranchement : une fuite à un endroit n’oblige pas à couper l’eau de tout le bâtiment.
- La protection incendie laissée de côtéLa conduite qui alimente la protection incendie est repérée dès la première visite et reste hors du projet : aucune vanne de fuite n’y est posée.
Ce qui est conçu, et pourquoi
La conception suit une règle : une fuite joint les mêmes personnes, par le même chemin, qu’une intrusion.
- Des détecteurs là où l’eau commence et là où elle fait des dégâtsDes détecteurs sous le chauffe-eau, près du dispositif antirefoulement, sous les lavabos et la cuisinette, et un câble de détection le long des murs de la salle de serveurs.
- Des vannes sur les embranchements à risqueUne vanne motorisée sur chaque embranchement protégé par un détecteur. L’entrée d’eau principale ne se ferme pas automatiquement, et la règle de chaque zone, fermer tout de suite ou alerter seulement, se fixe avec le client.
- Des alarmes de fuite qui passent par le panneauChaque zone de fuite est raccordée à sa propre zone du panneau anti-intrusion, active que le bâtiment soit armé ou non. La centrale reçoit une alarme d’eau, distincte d’une intrusion, avec le nom de l’endroit.
- Une liste d’appels pensée pour l’eauLa centrale appelle, dans l’ordre, les personnes inscrites par le client pour l’eau; la même alerte arrive sur leur téléphone. La personne de garde sait aussitôt où aller et ce qui s’est fermé.
- La salle de serveurs couverte même sans vanne utileL’eau qui entre par le toit ou vient de l’étage ne s’arrête pas avec une vanne. Les détecteurs de la salle de serveurs donnent quand même l’alarme, et c’est ce délai qui compte.
Comment la détection de fuites s’ajoute à un bâtiment qui continue de tourner
L’entrepôt expédie tous les jours; l’eau est coupée un embranchement à la fois, aux heures convenues avec le client.
- Les listes des zones et des appels approuvées
Le client approuve le plan des détecteurs et des vannes, le nom de chaque zone tel que la centrale le lira, et les personnes à appeler pour une alarme d’eau.
- Les vannes posées avec un plombier
Les travaux de tuyauterie sont coordonnés avec un plombier, un embranchement à la fois : chacun est vidangé, muni de sa vanne et remis en service le jour même.
- Les détecteurs, le câblage et le panneau
Les détecteurs et le câble de détection sont posés, les contrôleurs sont raccordés aux zones libres du panneau d’alarme, et les zones sont nommées.
- Un essai avec de l’eau, jusqu’à la centrale
Chaque détecteur est mis à l’essai avec de l’eau : la vanne se ferme, le panneau affiche la bonne zone, et la centrale reçoit l’alarme d’eau sous le bon nom et appelle la bonne personne.
- Le personnel s’exerce à rouvrir
Les personnes de garde s’exercent à vérifier l’endroit, rouvrir l’eau, réinitialiser le détecteur et la zone, puis aviser la centrale.
Ce qui est remis
- Le plan de chaque détecteur, câble et vanne, avec le nom de sa zone tel qu’il se lit au panneau et à la centrale
- La règle de chaque zone : fermer tout de suite, ou alerter seulement
- Le relevé de chaque essai, y compris les signaux reçus par la centrale de télésurveillance
- La liste d’appels pour les alarmes d’eau, avec les renseignements de télésurveillance
- Une procédure d’une page après une alarme d’eau : vérifier, rouvrir, réinitialiser
- L’accès administrateur au système de détection et au panneau d’alarme, au nom du client
Services en jeu
Secteur
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Un projet comme celui-ci commence par une visite le long des conduites d’eau
Dites-nous où l’eau entre dans le bâtiment, ce qui se trouve en dessous et comment votre alarme est surveillée aujourd’hui. Nous longeons les conduites avec vous et regardons le panneau, puis nous envoyons une soumission avec les zones, les vannes et la liste d’appels. Nous répondons en français ou en anglais.